Vad är SundaHus?

SundaHus i Linköping AB grundades 1990 och har enligt bolaget i över 30 år utvecklat digitala verktyg för bygg- och fastighetsbranschen. Bolaget startade med inriktning på bättre inomhusmiljö och byggde upp en databas där byggprodukter bedöms utifrån sitt kemiska innehåll och sin miljöpåverkan.

Den 2 december 2021 förvärvades SundaHus av iBinder Group. Enligt iBinders pressmeddelande innehöll databasen då 49 000 bedömda produkter, motsvarande 230 000 artiklar, från 4 500 varumärken och mer än 10 000 kemiska ämnen. I dag anger SundaHus över 50 000 registrerade byggprodukter, varav omkring 42 000 är aktiva.

Till skillnad från Byggvarubedömningen och BASTA, som drivs utan vinstsyfte av branschens organisationer och IVL, är SundaHus ett kommersiellt bolag. Användarna är entreprenörer, konsulter, projektledare och förvaltare som köper licenser, medan leverantörerna betalar för att få sina produkter bedömda.

Vad betyder betygen A, B, C+, C- och D?

Klasserna definieras i SundaHus bedömningskriterier, version 6.1.7 från 2021 med redaktionella uppdateringar 2025. Sammanfattat betyder de följande:

Klassen D missförstås ofta. Den betyder enligt kriterierna att den tillgängliga dokumentationen inte uppfyller redovisningskraven, vilket gör en bedömning otillförlitlig. En produkt med D kan vara helt ofarlig men sakna tillräckliga uppgifter. Med kompletta uppgifter kan produkten bedömas på nytt.

Skillnaden mellan C+ och C- gäller orsaken. C+ gäller polymerer som tillverkas med ämnen som Kemikalieinspektionen klassar som utfasningsämnen, medan själva produkten inte behöver vara farlig. C- innebär att produkten är klassad som hälso- eller miljöfarlig i en kategori som anses särskilt oönskad.

SundaHus påpekar själva att betygen inte utgör ett allmänt godkännande eller underkännande. Bolaget varken certifierar, godkänner eller rekommenderar enskilda produkter, utan det är beställaren som bestämmer vilka klasser som får användas i ett projekt.

Hur går en bedömning till?

1. Bedömningen beställsBedömningen beställs av leverantören, tillverkaren eller en beställare som vill ha en produkt bedömd.
2. Dokumentation skickas inSäkerhetsdatablad, byggvarudeklaration och i förekommande fall EPD. SundaHus har en egen deklarationsmall i en version från 2026.
3. Kemisterna bedömerEnligt kriterierna utförs bedömningarna av SundaHus anställda kemister. Underlaget är en sammanställning av leverantörens dokumenterade produktinformation.
4. Betyget publicerasProdukten blir sökbar med sin klass i SundaHus databas och kan läggas in i projektens loggböcker.
5. OmbedömningSundaHus rekommenderar att produkterna bedöms om vart femte år. Utgångna produkter ligger kvar i databasen eftersom de kan finnas i lager och byggprojekt.

Leverantören ska bifoga en version av byggvarudeklarationen som kan vara publik. Sekretessbelagd information går att lämna, men SundaHus skriver att den kan påverka bedömningsutfallet. Bedömningen gäller kemiskt innehåll, emissioner av flyktiga ämnen, produktens livslängd och hur produkten bör hanteras som avfall.

Vem betalar för SundaHus?

Båda sidor betalar: leverantörerna har ett kostnadsfritt leverantörskonto men betalar för bedömningen genom en prenumeration, ProductStory, som omfattar en första bedömning, en ombedömning vart femte år och visst löpande underhåll. Sedan den 1 november 2024 räknas avgiften per produkt och år, utan grundavgift.

Entreprenörer, konsulter, projektledare och förvaltare köper licenser för att använda databasen och loggböckerna. SundaHus säljer användarlicens, verksamhetslicens och projektlicens. Bolaget säljer också konsulttjänster som samordning av loggböcker, kemisk riskbedömning och genomgång inför BREEAM-SE.

Vilka verktyg ingår 2026?

SundaHus har också stöd för certifieringarna BREEAM-SE 6.0 och Svanen generation 4. Bolaget är medlem i Sweden Green Building Council och BIM Alliance.

Hur använder du SundaHus i ett byggprojekt?

Klasserna får betydelse först när beställaren bestämmer vilka som godtas. Ett vanligt sätt att arbeta ser ut så här, oavsett om projektet är ett nytt flerbostadshus eller en ombyggnad.

1. Bestäm nivånAnge i förfrågningsunderlaget vilka klasser som får användas utan avvikelse, till exempel A och B. Ange också hur C+ ska hanteras.
2. Registrera i loggbokenEntreprenören lägger in varje produkt i projektets loggbok och ser direkt vilken klass den har.
3. Hantera DEn produkt med D saknar tillräcklig dokumentation. Be leverantören skicka in kompletta uppgifter eller välj en produkt som är bedömd.
4. Hantera C-En produkt med C- är klassad i en särskilt oönskad farokategori. Sök alternativ och kräv en motiverad avvikelse om produkten ändå ska användas.
5. Lämna överLoggboken följer med till förvaltningen och blir underlag vid framtida ombyggnad och rivning.

Hur skiljer sig SundaHus från BASTA och Byggvarubedömningen?

De tre systemen täcker i stort sett samma frågor men ger inte samma betyg. En produkt kan till exempel få B i SundaHus och Accepteras i Byggvarubedömningen, eftersom systemen har olika gränser och väger dokumentationen olika. En leverantör som säljer till många beställare kan därför behöva finnas i flera system. Beställaren bestämmer i förfrågningsunderlaget vilket system och vilken nivå som gäller.

Vilken kritik har riktats mot SundaHus?

Tidningen Byggindustrin publicerade i juni 2024 en granskning där leverantörer vittnade om att snarlika och ibland identiska produkter fått olika betyg. Samma år stämde branschföreningen Sveff SundaHus i Patent- och marknadsdomstolen om hur bolaget marknadsförde sin nya affärsmodell till leverantörer.

Domstolen meddelade domar i maj 2025 och i april 2026. Parterna beskriver utgången olika: Sveff skriver att SundaHus fälldes, medan SundaHus uppger att bolaget fick rätt i huvuddelen av det senaste målet. SundaHus skriver också att domen inte påverkar metodiken för produktbedömningar. Vi återger båda parternas beskrivningar och tar inte ställning i tvisten.

Visste du att

• D betyder inte farligKlassen D sätts när dokumentationen inte räcker för en tillförlitlig bedömning, inte för att produkten är farlig.
• Utgångna produkter ligger kvarOmkring 8 000 utgångna produkter finns kvar i databasen eftersom de kan finnas i byggnader och lager.
• SundaHus började med inomhusmiljöBolaget grundades 1990 i Linköping med inriktning på bättre inomhusmiljö.
• Betyget är inget godkännandeSundaHus skriver själva att bolaget varken certifierar, godkänner eller rekommenderar enskilda produkter.