Oscar Properties, grundat 2004 av Oscar Engelbert, har varit en av de mest uppmärksammade fastighetsutvecklarna i Sverige. Bolaget specialiserade sig på att bygga exklusiva och arkitektoniskt unika bostäder, ofta genom att konvertera äldre byggnader till moderna lägenheter.
Företaget blev känt för prestigefyllda projekt som Norra Tornen, men mötte stora ekonomiska problem under 2020-talet, vilket till slut ledde till konkurs och avnotering från börsen.
Norra Tornen – Stockholms första riktiga skyskrapor
Ett av Oscar Properties mest ikoniska projekt var Norra Tornen i Vasastan, Stockholm. Dessa bostadstorn, ritade av den nederländska arkitektfirman OMA, blev snabbt ett landmärke:
- Helix (östra tornet) – 125 meter högt, 36 våningar
- Innovationen (västra tornet) – 110 meter högt, 33 våningar
- Totalt cirka 300 exklusiva bostäder
Trots framgången med projektet började Oscar Properties få ekonomiska problem, då försäljningen av bostäder inte mötte förväntningarna.
Gasklockan – Projektet som aldrig blev av
Ett ännu mer ambitiöst projekt var Gasklockan i Norra Djurgårdsstaden, som skulle bli 140 meter högt med 45 våningar. Byggnaden, ritad av Herzog & de Meuron, skulle innehålla över 320 bostäder.
Projektet stoppades dock 2019 efter att Stockholms stad hävde avtalet med Oscar Properties på grund av obetalda markköp. Det blev en av flera affärer som påverkade bolagets ekonomi negativt.
Ekonomiska problem och misslyckade affärer
Från att ha varit en uppstickare i fastighetsbranschen hamnade Oscar Properties i allt djupare ekonomiska svårigheter. Några av de mest kritiska händelserna:
- Juli 2024: Aktien hade tappat 99 % av sitt värde sedan toppnoteringen 2017
- Augusti 2024: Företaget lyckades undvika konkurs genom en uppgörelse med en bostadsrättsförening
- Oktober 2024: Oscar Properties försattes i konkurs efter en ansökan från Skatteverket
- November 2024: Nasdaq Stockholm avnoterade bolagets aktier
Skuldtyngda dotterbolag
Inte bara Oscar Properties moderbolag hade problem. Även Reis Construction, tidigare Oscar Properties Bygg, försattes i konkurs. Skatteverket krävde 26,6 miljoner kronor i obetalda skulder, och företaget hade tappat i omsättning från 1,25 miljarder kronor (2018) till endast 5,2 miljoner kronor (2022).
Hyresgästernas osäkra framtid
Oscar Properties ägde och förvaltade fastigheter i flera svenska städer, och konkursen har lett till ovisshet för hyresgäster. I Skövde och Helsingborg har andra fastighetsbolag tagit över driften, vilket kan innebära förbättringar för de boende.
Oscar Engelbert – Från hyllad entreprenör till förlorad kontroll
Oscar Engelbert, som grundade och ledde Oscar Properties, lämnade sin VD-roll tidigare under 2024 men satt kvar i styrelsen. I maj 2024 meddelade han att han även skulle lämna styrelsen helt.
Förutom Oscar Properties förlorade han även kontrollen över familjeföretaget Heribert Engelbert, ett anrikt juvelerarföretag från 1920, som togs över av Per Taubes Gelba Management genom en exekutiv auktion.
Per Taube och Gelba Management tar över
Efter konkursen tog Gelba Management AB, under ledning av Per Taube, över flera fastigheter från Oscar Properties genom en pantrealisation. Extra bolagsstämmor hölls där:
- Leif West (Gelbas VD) valdes till ny styrelseordförande
- Per Taube och David Uddare Sevelin tog plats i styrelsen
Oscar Properties aktie – Från toppnotering till avnotering
Oscar Properties aktie (OP) var en gång en het aktie på Nasdaq Stockholm, men kollapsade i takt med att företagets ekonomi försämrades.
- 2017: Aktiens toppnotering
- Juli 2024: Aktien hade tappat 99 % av sitt värde
- November 2024: Nasdaq avnoterade aktien efter bolagets konkurs
Slutet på Oscar Properties
Oscar Properties gick från att vara en av Sveriges mest uppmärksammade fastighetsutvecklare till konkurs och avnotering. Misslyckade projekt, obetalda skulder och ekonomiska kriser blev till slut för mycket för bolaget att hantera.
Nu har andra aktörer, som Gelba Management, tagit över delar av verksamheten, medan Oscar Engelbert har förlorat kontrollen över sitt livsverk.
